X Заказ услуги
X Заказ обратного звонка
Имя

Номер телефона

Комментарий
Появились вопросы?

Наш специалист ответит на них по телефону

независимая экспертиза

Бесплатная консультация юриста!

+7 (495) 105-92-07

пн-пт с 10:00-21:00 сб-вс с 10:00-17:00

Заказать обратный звонок

Заказать услугу

 

Оценка стоимости объектов недвижимости

Тел.: +7 (495) 105-92-07

   Чаще всего люди, собираясь продать недвижимость, устанавливают ее цену, ориентируюсь на информацию в газетах или интернете, воспользовавшись услугами риэлтора или посоветовавшись с друзьями и близкими. И лишь немногие считают, что оценка стоимости недвижимости должна проводиться профессионалами своего дела — оценщиками. И они оказываются правы, так как узнать рыночную цену того или иного недвижимого объекта можно лишь воспользовавшись услугами настоящих экспертов, которые также трудятся и в нашей компании.

   Закон гласит, что оценка должна определять реальную цену какого-либо объекта. И таким объектом может быть любая собственность, в том числе и недвижимость.

Эксперты, осуществляющие оценочную деятельность

   Специалист, который осуществляет оценку, должен действовать в рамках законодательства, ему необходимо зарегистрироваться и ему должен быть выдан документ о получении необходимого образования. Оценщику нужно обладать специальной лицензией, позволяющей ему осуществлять такую деятельность. Все эксперты нашей компании за своей спиной имеют необходимое образование и обладают соответствующей лицензией.

Почему так важно установить реальную рыночную стоимость

   Установление реальной цены объекта недвижимости является процедурой, которая позволяет осуществить операцию купли-продажи недвижимости. Конечно, обе стороны имеют право составить договор, в котором будет указана, что цена жилья в центре города составляет всего 7–8 тысяч долларов. Но любой человек сможет без проблем доказать через судебные инстанции, что этот договор не имеет никакой настоящей силы. Если посчитает также и суд, то это обернется большими неприятностями для сторон, участвовавших в этой сделке.

   Настоящую рыночную стоимость необходимо обозначить, если операция связана с ипотекой. Зачастую в договорах ипотеки говорится о том, что сторонами была оценена закладываемая собственность. Это вполне может быть, но необходимо, чтобы оценка стоимости объектов недвижимости была предельно близка к рыночной цене. Для кредитных учреждений весьма невыгодно обозначать неверную стоимость закладываемой собственности. Все дело в том, что если нужно будет его продать, оно снова будет подвергаться оценке, и будет установлена его настоящая цена. И проверка, к примеру, налоговыми инстанциями может создать данному кредитному учреждению множество проблем.

   Совершение операции по покупке/продажи по заниженной стоимости тоже связано с некоторыми трудностями. С дохода, которая была получена за реализованную собственность, продающая сторона должна выплатить налог на доходы физлиц. Налоговые органы, конечно же, спросят у продавца, по какой причине жилье было продано значительно дешевле настоящей рыночной цены и нельзя ли это считать попыткой уменьшить налоговые выплаты.

Услуга, интересная обоим сторонам

Нужно сказать, что оценка объектов недвижимости интересна как покупателю, так и продавцу. Последний, воспользовавшись данной услугой, сможет выставить за жилье адекватную стоимость. А покупателю данная информация поможет не заплатить лишней суммы.