Чтобы гарантировать обеспечение кредита, сегодня банки очень часто практикуют залог. Определение и оценка залоговой стоимости имущества помогает рассчитать правильное отношение между его реальной стоимостью на рынке и возможным кредитом. Так, между сторонами исключается возникновение разногласий в случаях, если заложенное имущество придется взыскивать.
В оценке для залога участвуют три стороны
- Оценщик;
- Кредитная организация;
- Заемщик;
Заимодателям (кредитным организациям) и заемщикам (в качестве которых могут выступать как физические, так и юридические лица), предлагаются услуги по оценке стоимости для залога в банк имущества, а также нематериальных активов.
Благодаря работе независимого оценщика отстаиваются интересы обеих сторон, и в то же время, условия, по которым предоставляется кредит, становятся более четкими и понятными. В договоре на законодательном уровне закреплена необходимость в указании предмета и его оценки для залога.
Специально для кредитных организаций предлагается оценка стоимости имущества для залога, по которому заемщики не выплачивают проценты, и из-за чего его изымают.
Особенно затребована оценка предмета залога при ипотеке. Необходимость ее проведения закреплена в 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также в законе 102 ФЗ «Об ипотеке».
Получается, что эта операция не простая прихоть, а настоящая основа, на которой строятся отношения заемщика с кредитором.
Какое имущество чаще всего является предметом залога
- Квартиры и доли в них;
- Автомобили;
- Рабочие установки;
- Частные загородные дома;
- Недвижимость коммерческого типа;
- Другое имущество;
В настоящее время услуга оценки залоговой стоимости того имущества, которое выступает в качестве залога, является очень востребованным направлением. Это способствует значительному росту процессов в бизнесе, для которых финансовая поддержка кредитных организаций становится главным источником развития. Самые хорошие проценты получают те, кто способен обеспечить заемные средства залогом.
Гарантия возвращения финансовых средств, с одной стороны существенно снижает риски банковских организаций. С другой стороны, заемные средства способствуют более уверенному и безопасному ведению коммерческой деятельности для заемщиков, а выгодное их получение становится возможным именно после соответствующей операции. Таким образом, оценка стоимости для залога в банк имущества становится обоюдовыгодной. Видимо, поэтому она приобретает все более широкое применение. Основная мотивация в данном случае заключается в определении соответствия стоимости имущества со ссудой, на которую рассчитывает заемщик. Это и является главной составляющей, которая продвигает рынок услуг по оценке стоимости имущества для залога.
В процессе экспертизы проводится самый подробный анализ по раскрытию всех возможностей использования и оптимального потенциала активов, которые подлежат оценке. Может быть проведена оценка залоговой стоимости квартиры или ее доли, оценка залоговой стоимости земельного участка и его части. Суть этой операции заключается в том, чтобы при необходимости могло быть изъято не все имущество целиком, а частично. При этом оценщик изучает и консультирует вероятные пути реализации отдельных элементов, например, оборудования, входящего в единую систему производства.
Проведя оценку предмета залога у нас, вы узнаете
- Какова реальная стоимость того имущества, которое предполагается отдать под залог;
- Будет ли меняться стоимость в течение промежутка времени, при котором оно находится под залогом, и каким образом;
- Какова возможность продажи имущества по частям и зависимость его итоговой стоимости вследствие утери связей реализованных элементов;
Получается, что независимая оценка стоимости для залога в банк имущества, становится надежной составляющей для взаимодействия заимодателя и заемщика. Для проведения процедуры, обращайтесь к нам, позвонив по телефону, указанному на сайте.
