Все большая часть людей мечтает жить в частном доме, но не далеко от крупного города или даже в черте города. Чтобы, иметь возможность, доезжать до работы быстро. Как правило, эти люди имеют достаточно денег, чтобы купить участок и осуществить строительство частного дома силами стороннего подрядчика. Строительных подрядчиков на рынке очень много, но как выбрать компанию, которая в пределах бюджета, своевременно построит качественный дом, в котором жить комфортно и не опасно?
Строительство загородного дома - выбираем подрядчика
Большинство строительных организаций экономит на налогах и предлагает владельцу, при строительстве частного дома, простые договора с минимальной ответственностью строителей и с неочевидными обязательствами. Поэтому самое главное, где нельзя ошибиться — это при заключении договора. В договоре обязательно должны быть определены:
- ответственность подрядчика за срыв сроков строительства;
- ответственность подрядчика за некачественные материалы и строительные работы;
- возможность контроля над стройкой третьих лиц, если заказчик сам не разбирается в строительстве;
- штрафные санкции подрядчику за нарушения стандартов при выполнении скрытых работ;
- гарантии, четко описывающие ответственность по каждому конкретному критерию.
После выбора подрядчика, как правило, договором предусмотрена предоплата заказчика за строительные материалы. После оплаты необходимо убедиться в качестве строительных материалов до их использования в строительстве дома. После того, как работы с материалами будут произведены, заказчику уже никто не сможет вернуть денежные средства за использованные материалы.
В нашей компании Вы можете заказать услуги строительной экспертизы.
Строительство частного дома - контроль строительства
Для обеспечения качественного строительства частного дома рекомендуется заказчику или третьей стороне, осуществляющей контроль, находиться на объекте все время выполнения строительных работ. Обычно основное строительство выполняется за 1-2 месяца, и в это время совершенно реально постоянно присутствовать на месте стройки. Чему стоит уделить особое внимание:
- Качеству выполнения скрытых работ (обработке внутренних полостей, прокладке коммуникаций, вентиляции, качеству кладки, если дом каменный, качеству утепления паклей, если дом деревянный, укладке утеплителя, монтажу стоек).
- Качеству фундамента (при выполнении технологии заливки правильно рассчитанного фундамента, он не должен двигаться при замерзании грунта, обработке его антикоррозийными веществами, влагозащитой).
- Качеству стен (строгой горизонтальности бруса или строительных блоков, вертикальности всех углов, контроль нивелиром всех углов здания на протяжении всей стройки, правильным хранением материалов стен до их использования, влаго- био- и огне-защитой деревянных конструкций).
- Наличию армопоясов и мауэрлата в кирпичных и бетонных домах.
- Правильному креплению конька крыши и материала укрытия.
При выполнении всех этих мероприятий, при строительстве частного дома, гарантируется качественная постройка дома и его многолетнее использование.
