Жильё для многих людей является ресурсом, который способствует повышению качества жизни. Любой владелец недвижимости или лицо, намеревающееся получить недвижимое имущество в собственность, прилагает максимум усилий, чтобы его жилищные права были реализованы. Именно поэтому судебные разбирательства при разрешении жилищных споров являются одной из самых непростых задач юриспруденции, причём такие разбирательства происходят чаще, чем по другим категориям.
Наиболее распространённые жилищные споры
Способы и нюансы рассмотрения любого жилищного спора зависят от вида жилищного разбирательства. Наиболее важными и распространёнными конфликтными темами по жилью являются:
- Проблемы с регистрацией по месту проживания;
- Аннулирование регистрационного учёта у лиц, которые не являются собственниками жилья;
- Аннулирование регистрационного учёта у лиц, не достигших совершеннолетия;
- Распределение долей между собственниками жилья;
- Разбирательства при оспаривании права собственности;
- Подтверждение легитимности на унаследованное недвижимое имущество;
- Оспаривание и расторжение договоров дарения;
- Вопросы выселения лиц, которые используют помещение на правах аренды и отказываются платить арендную плату;
- Оформление претензий к застройщику в случае несвоевременной сдачи объекта долевому участнику;
- Составление и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
- Составление претензий к управляющим компаниям в случае невыполнения, либо ненадлежащего исполнения обязанностей;
- Разбирательства в случае завышения коммунальных тарифов.
Виды помощи адвоката по жилищным спорам
Консультация юриста по жилищным спорам. Позволяет клиенту узнать и вникнуть в нюансы объективной информации и законодательства, что предотвращает типичные ошибки при оформлении сделок с недвижимостью. Работа с документами. Адвокат поможет не только правильно оформить претензионную жалобу или исковое заявление, он досконально изучит договор о передачи права собственности на предмет возможных сомнительных или неоднозначных формулировок.
Полное сопровождение сделок с недвижимостью. Адвокатские услуги подразумевают консультирование, анализ и юридическую оценку предоставленных документов, внесение изменений в договор с возможной корректировкой неоднозначных формулировок, при заключении нотариального соглашения возможно личное присутствие адвоката. Представительство при судебном разбирательстве жилищного спора. Личное присутствие адвоката на судебных заседаниях, как правило, способствует положительному решению проблемы клиента.
При обращении к адвокату следует обратить внимание на его опыт и компетенцию, как в жилищных вопросах, так и в смежных направлениях. Решение жилищных вопросов актуально в случае, когда жилищные права собственника нарушены, недвижимость передана на правах аренды, однако уже является незаконно подаренной или проданной. Необходимо учитывать, что в каждом регионе жилищная судебная практика имеет свою специфику, однако юридическая помощь при решении жилищных споров отлажена во всех регионах.
