X Заказ услуги
X Заказ обратного звонка
Имя

Номер телефона

Комментарий
Появились вопросы?

Наш специалист ответит на них по телефону

независимая экспертиза

Бесплатная консультация юриста!

+7 (495) 105-92-07

пн-вс с 10:00-21:00

Заказать обратный звонок

Заказать услугу

Наследство – пожизненное владение

Наследство – пожизненное владение
Тел.: +7 (495) 105-92-07

Впервые законодательное закрепление того, что наследуемым имуществом можно владеть пожизненно, произошло в 1990 г., когда еще Верховный Совет Советского Союза внес соответствующую статью (№5) в Земельный кодекс. Это произошло под влиянием появления и развития рыночных отношений и частной собственности. Пожизненное владение означало, что субъект права получал в бессрочное пользование собственность, доставшуюся ему по наследству. В дальнейшем право было закреплено в новом земельном законодательстве, разработанном уже в Российской Федерации, и дополнено соответствующими указами Президента за 1993 г. и 1996 г. На этой основе происходила приватизация земли и ее последующий выкуп у местных органов власти. Для этого составлялся договор о совершении купли на основе договорной цены. Новый кодекс (2001 г.), управляющий земельной собственностью, совсем ликвидировал возможность пожизненного владения участками. Если же земля была получена до вступления этого законодательства, то все права наследников сохранялись.

Наследство – пожизненное владение

Особенности права

Подобным правом могут обладать только физические лица, которые получили в наследство владения, находящиеся в государственной собственности. Юристы включают данный вид права в список так называемого вещного права, которое регулируется с помощью законов гражданского и земельного законодательства. Право позволяет владельцу пожизненно наследовать имущество, бессрочно им пользоваться, вести хозяйственную деятельность и оперативно им управлять. Кроме того, существует еще возможность ограниченного пользования, если собственность является чужой. Такой вид владения называется сервитут. Названные виды права применяются к земельным участкам.

Специфика владения

Основой получения и распоряжением собственности является свидетельство, которое подтверждает право на получение наследства. Документ выдает нотариус согласно установленной процедуре запросов. Существует 2 формы свидетельств – индивидуальные (каждому наследнику) и коллективные (для нескольких наследников). В Гражданском кодексе четко обозначено, что подобная бумага выдается спустя четко обозначенное время. Сначала должно пройти полгода после того, как было открыто наследство. За этот период сверяются все документы, устанавливается подлинность завещания.

Могут возникнуть проблемы со вступлением в наследство, когда наследников несколько, а собственность делить по определенным причинам нельзя. Тогда необходимо обращаться за помощью к юристам, которые помогут разрешить ситуацию, предложив одному наследнику землю, а другим – компенсацию.

Наша компания предоставляет полный спектр юридических услуг, которые вам необходимы при вступлении в наследство!

Гражданин, который получил в наследство землю, может свободно ею пользоваться, строить на ней жилье и хозяйственные постройки, передавать по наследству, сдавать в аренду другим лицам, но без права выкупа, а также сдавать в безвозмездное срочное пользование. Все недвижимое имущество в дальнейшем может быть зарегистрировано как частная собственность. При этом ни землю, ни право на ее владения нельзя рассматривать как такие, что поддаются отчуждению и отдаются под залог. Запрещается также совершать любые сделки, которые противоречат праву владения.

Только в одном случае права на владение и сама собственность передаются – когда устанавливается наследник, которому все переходит по наследству. При этом должна быть соблюдена четкая процедура передачи. Данное действие осуществляется в специальных государственных органах, где юристы регистрируют переход права в пожизненное владение, которое наследуется. Там же выдается документ, подтверждающий право наследия и право владения. Права наследуются на основе положений, зафиксированных в Земельном кодексе, а также по составленному и заверенному нотариусом завещанию. Оно должно точно отвечать всем нормативным положениям и требованиям Гражданского кодекса страны.

Лица, получившие в наследство земельный участок, могут сделать его своим путем покупки. Это осуществляется бесплатно, но только один раз. Никаких финансовых затрат правообладатель не понесет. Он должен будет выплатить только определенную сумму сборов, которые устанавливают федеральные законы.

В том случае, если владелец нарушил права, государство через соответствующие органы может принудительно прекратить право на использование тем или иным лицом. Чаще всего подобные разбирательства проходят в судах, где заводится отдельное дело, описывающее нарушения соответствующего законодательства. Для того чтобы этого не происходило, необходимо помнить об ограничениях, накладывающихся правом пожизненного владения.

Иногда владение землей, полученной в наследство, может быть прекращено досрочно. Либо оформляется отказ от права на использование, либо происходит принудительное изъятие собственности.