Открывая свой магазин, многие предприниматели встают перед выбором: покупать или арендовать помещение. Решение вопроса не так очевидно и однозначно. У каждого способа имеются как плюсы, так и минусы. Поэтому, прежде чем отдать предпочтение тому или иному варианту, стоит тщательно рассмотреть все достоинства и недостатки и лишь после этого принять взвешенное решение.
Помещение под магазин – купить или арендовать?
Во-первых, покупка. Приобретая помещение для магазина, предприниматель становится его полным и безоговорочным владельцем, которому больше нечего беспокоиться о том, что арендодатель может внезапно увеличить плату или безо всяких на то причин выставить его за дверь.
С другой стороны, купленные квадратные метры для вашего магазина, словно якорь, прочно привязывают предпринимателя к конкретной точке, полностью лишая свободы манёвра. Достаточно просто на секунду представить, что рядом будет возведён торгово-развлекательный центр, где будут продавать аналогичный товар. Нельзя исключить и другие события, способные повлиять на привлекательность и доступность магазина для посетителей, например, развёрнутое по соседству крупное строительство, которое может на длительное время сделать подступ к приобретённой собственности невозможным.
Кроме того, будут ограничены возможности и для расширения бизнеса, так как предприниматель в прямом смысле скован стенами купленного помещения. А продать его не так-то и просто.
В отличие от собственности, аренда развязывает руки, позволяя бизнесмену быть лёгким на подъём, оказываясь с минимальными потерями в том месте, где в настоящий момент времени находиться выгоднее. Понимая, что в конкретном районе рынок уже перенасыщен предлагаемыми товарами, можно, дождавшись окончания срока аренды, быстро переместиться в другую точку, где спрос будет повышен, а конкурентов немного.
Риски от влияния недобросовестных арендодателей легко и непринуждённо нивелируются грамотно составленными арендными договорами, которые заключаются на длительный срок. В таких бумагах в обязательном порядке скрупулёзно прописываются спорные моменты и определяются даты выплаты компенсации обеим сторонам в случае возникновения различных форс-мажорных ситуаций.
Не стоит опасаться и внезапных скачков арендной платы за помещение для магазина, если данный вопрос подробно расписан в договоре. Главное, аккуратно и в срок перечислять деньги владельцу недвижимости.
Компания "Аджастер Груп" станет вашим надежным партнёром в любых спорах касающихся имущества и окажет полный спектр услуг по юридическому сопровождению бизнеса. Звоните прямо сейчас!
К плюсам съёма помещений под магазин можно отнести и тот факт, что обычно такая коммерческая площадь уже имеет презентабельный внешний вид, поэтому предприниматель может приступать к реализации своих бизнес-идей, не расходуя средства на проведение косметического ремонта.
Очевидно, что плюсы аренды помещения превалируют над его приобретением. Тем не менее, дать однозначный ответ на этот вопрос нельзя. С одной стороны – это свобода перемещения, с другой – постоянно блуждающая по городу фирма вряд ли сможет снискать серьёзное доверие клиентов. В любом случае, выбор за предпринимателями, но, как считают акулы бизнеса, начинать всё-таки стоит с аренды магазина.
